租房里杂费Charges是什么?需要注意什么?

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租房里杂费Charges是什么?需要注意什么?

法国租房子越来越不容易,房价不断上涨,房租也越来越贵,在巴黎和外省租房子的差别是,外省房租很便宜,但是伴随而来的住房杂费(Charges)其实也是不低。特别是带电梯的大楼,小小studio的Charges费用可以达到两三百欧一个月。当然,租房通常是CC(Charges compris)杂费全包。

 

Charges 是什么?

Charge,我们也叫做“杂费”。它包括:

1. ⚡️能源相关费用(大楼水费、大楼电费、大楼天然气费、中央供暖、中央供热水等等)

2. 房屋所在区域的日常清洁保养和管理的费用,以及住房所在地公共区域的维护费用分摊金(楼梯间和过道的照明、电梯、绿色公共地带的保养、楼管的工资等等的费用)

3. 房子所在区域公共服务所获得的直接受益的部分(垃圾清洁处理的费用等等)

TIPS: ‍♀️除了这三方面的charges费用之外,房客是有权拒绝支比如大楼翻新费用等等。

 

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支付charge需要注意的事情?

1. 看清楚charge费用明细

杂费charge一般与房屋面积和房屋类型有关,小studio的费用一般是30euro-50euro。

但是也要视情况和房子而定,比如高楼往往有电梯费,比如呀有的大楼有管理员工资费用,比如中央供暖费(比起自己用电暖会便宜很多)

2. 大楼物业每年对杂费charge调整一次

房东根据预收取的费用和实际的花费的杂费charge进行比较,调整价格,因为如果多收的杂费charge部分是需要退还给房客的。

通常需要房客自己提出看这部分的账单,也就有两种情况了,一种情况是补交,一种是退钱。如果你平时很节约用水 ,记得和房东提出哦。

 

租房不易,如果租到自己满意的,价格也合适的,一定且行且珍惜。租房的费用很高,一定要记住节省能源费用哦!

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